Présentation

VERSO

Situé à Versoix sis Route des Fayards 280-282, VERSO est un ensemble de deux bâtiments d’activités mixtes proposant 8 582 m2 de surfaces à louer. Parfaitement inscrit dans le paysage urbain et l’écosystème local, VERSO offre des espaces d’activités de qualité pour des entreprises dynamiques et ouvertes, tournées vers le territoire romand.

Résolument moderne, VERSO joue la carte de la transparence et de la flexibilité. Les grandes surfaces vitrées qui composent les façades, offrent une visibilité exceptionnelle depuis la route ainsi que la voie ferrée et apportent aux espaces de travail et de production une luminosité optimale en toute saison. Chaque bâtiment offre des surfaces aménageables selon les besoins du preneur.

LIVRAISON FIN 2024

Bâtiments de la zone industrielle et artisanale de Versoix
VERSO(ix), une ouverture sur la Suisse romande
logo agile VERSO, un espace agile
logo natural environnement VERSO, une construction durable

Implanté sur la commune de Versoix, le long de l’artère principale reliant Genève au reste de la Suisse Romande, VERSO offre une belle visibilité depuis la Route de Lausanne et la Route des Fayards, emplacement propice au développement d’activités.

Territoire de passage et de rayonnement central entre les Cantons de Genève et Vaud ainsi que la France voisine, VERSO est facilement accessible par l’autoroute, les transports publics (la gare de Versoix est accessible à pied en 9 minutes) et les solutions de mobilité douce.

Faire le choix d’implanter son entreprise à VERSO(ix), c’est choisir le dynamisme et l’attractivité d’un pôle régional et centre périphérique de premier plan ; un territoire en mouvement porteur d’importants projets de développement et d’aménagement urbain, notamment en termes de mobilité, de dynamisme économique et d’infrastructures.

Découvrir le territoire

Avec ses surfaces brutes à aménager, VERSO offre un espace procurant une grande liberté d’aménagement et de créativité dans la combinaison de différents types d’activités.

Grâce à ses deux bâtiments aux dimensions et fonctions complémentaires, VERSO permet aux entreprises de penser les différents pôles de leur activité comme dialoguant et se répondant sur un même site. Site de production, showroom ou encore centre logistique peuvent ainsi cohabiter au sein d’un écosystème dynamique et porteur.

VERSO est un complexe agile où l’on peut se projeter sans freins.

Les deux bâtiments VERSO sont parfaitement ancrés dans la transition énergétique et la durabilité. Certifiés par le label HPE (Haute performance énergétique), ils répondent aux dernières normes écologiques grâce à une isolation thermique performante et une gestion des ressources en ligne avec la politique énergétique ambitieuse du canton de Genève et plus particulièrement de la Ville de Versoix.

Labellisée Cité de l’énergie depuis 2008, Versoix fait preuve d’exemplarité et d’initiative en terme de politique environnementale et climatique. La Ville s’est formellement engagée en 2020 à réaliser un plan climat communal, à agir concrètement sur la thermique de l’ensemble des bâtiments de son territoire ainsi qu’à substituer la consommation d’énergies fossiles par des énergies neutres en carbone. En cohérence avec le Plan climat cantonal et le cadre fédéral de la lutte contre le changement climatique, elle s’engage sur le chemin de la réduction des émissions de CO2 en visant le modèle de consommation de la société à 2’000 Watts et neutre en carbone à l’horizon 2050, sur l’ensemble de son territoire communal.

Voir les surfaces
2 bâtiments
disposant chacun d’une entrée individuelle.
Bât. A divisible en 3 entrées par zone
8 582 m2
divisibles
Plateaux
de 129 à 1 750 m2
46
places de stationnement
35
places vélos
13
places motos
Dates clés

Timeline du chantier

Septembre 2022 Démarrage du chantier
Juillet 2024 Démarrage des aménagements locataires
Décembre 2024 Mise en service

Affectation FTI

Deux bâtiments d’activités mixtes

VERSO redéfinit le concept d’espaces de production. Il propose un ensemble de deux bâtiments fonctionnels et polyvalents répondant aux besoins des activités artisanales et industrielles. VERSO est la destination idéale pour des sociétés aux exigences élevées, actives par exemple dans le stockage de vin, la teinturerie blanchisserie, l’usinage de pièces dans le secteur de l’automobile et moto, showroom, les hautes technologies, les domaines pharmaceutiques et médicaux, la logistique, etc.

VERSO propose des surfaces brutes high-techs et modulables qui peuvent être aménagées sur-mesure selon votre domaine d’activité. L’accès logistique aux étages est facilité par des zones de déchargement pour les poids lourds, ainsi que des ascenseurs de grande capacité (Bâtiment A : 2 ascenseurs de 1’600 kg pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes // Bâtiment B : 1 ascenseur de 1’000 kg pouvant accueillir jusqu’à 13 personnes). Les surfaces bénéficient par ailleurs de grandes hauteurs sous plafond jusqu’à 4 mètres et d’une charge utile sur les dalles jusqu’à 750 kg/m2. Tous les éléments sont réunis pour vous permettre de regrouper l’ensemble de vos activités sur un même site.

surfaces industrielles à louer
Surfaces industrielles et artisanales à louer - cave à vin
chaîne de production de vin
surfaces industrielles et artisanales à louer - cuisiniste
surfaces industrielles et artisanales à louer - aménagement
surfaces industrielles et artisanales à louer - concessionnaire motos
Showroom démo robotique
laboratorie de pharma
Accessibilité et mobilité

Versoix, un cadre idéal aux portes de Genève

VERSO offre un cadre de travail préservé, en zone péri-urbaine, et réinvente le rapport des entreprises avec leur environnement.

Implanté dans un territoire bucolique et verdoyant où il fait bon vivre, tout en étant parfaitement relié aux axes principaux de communication VERSO est une alternative idéale aux Zones Industrielles et Zones d’activités, fortement densifiées, peu accueillantes pour leurs utilisateurs et aux services extra-professionnels limités.

VERSO c’est le choix de la performance pour les entrepreneurs et du bien-être pour les collaborateurs ; un écosystème de production et de travail optimum et un panel d’activités sportives et culturelles variées.

 

  • Voir tous
  • Accessibilité
  • Commodités
  • Environnement économique

CFF Creux de Genthod

Zone d’activité Lac Rive Droite

Zone d’activité La Scie

Geneva English School

Collège du Léman

Bioparc de Genève

Centre commercial Porte de Versoix

Plage de la becassine

Plage de Port Choiseul

La piscine/centre sportif de la bécassière

Club nautique de Versoix

Stade municipal

Centre Sportif de Versoix (CSV)

Mairie

Aéroport de Genève

Bateau CGN à Arrêts Versoix et bellevue

Accès autoroute A1

Bus (bus 50 et 54)

Gare de Versoix

Autoroute
Routes
Pistes cyclables
icone de bateau bleu
icone de bâteau
Bâteau CGN
  • Genève Mont-Blanc33′
logo voiture bleue
logo voiture
Voiture
  • Genève Bel-Air20’
  • Genève Aéroport10’
  • Lausanne50’
  • Zürich3:15
logo velo bleu
Vélo
  • Plainpalais35’
  • Carouge40’
logo bus bleu
logo bus
Bus
  • Genève Bel-Air30’
  • Gare Cornavin 20’
logo train bleu
logo train
Train
  • Gare Cornavin23’
  • Genève aéroport30’
  • Annemasse45’
  • Lausanne52′
  • Zürich3:15
Surfaces

DES SURFACES FLEXIBLES ADAPTÉES AUX BESOINS DE L’INDUSTRIE

VERSO a été pensé flexible et adapté aux exigences d’un local d’activités. Quel que soit votre projet ou votre secteur d’activité,  les surfaces à disposition vous permettront de penser votre projet d’implantation selon vos aspirations. Chaque surface est modulable, lumineuse et s’adaptera à vos besoins et votre organisation.

Besoin d’être conseillé pour l’aménagement ?  Nous pouvons vous accompagner et vous orienter vers nos partenaires. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

 

 

Survolez avec votre souris pour découvrir les surfaces disponibles

Bâtiments de la zone industrielle et artisanale de Versoix
Bâtiment
Étage
Surface à louer
Loyer CHF/m²
Surface Brute
H. sous plafond
Charge au sol kg/m²
A
-1
FTI
1 811 m²
1
3.30/6.80 m
750
A
0
FTI
1 694 m²
1
4 m
750
A
0
FTI
539 m²
245.-
1
4 m
750
A
0
FTI
544 m²
230.-
1
4 m
750
A
1
FTI
1 138 m²
220.-
3.35 m
500
A
1
FTI
582 m²
220.-
3.35 m
500
A
1
FTI
556 m²
220.-
3.35 m
500
B
0
FTI
129 m²
240.-
1
3.50 m
500
B
1
FTI
159 m²
240.-
1
3 m
500
B
2
FTI
159 m²
240.-
1
3 m
500

Pour tout complément d’information

Indisponible
Surface1 811 m²
BâtimentA
Indisponible
Surface1 694 m²
BâtimentA
Indisponible
Surface539 m²
Prix245.-
BâtimentA
Indisponible
Surface544 m²
Prix230.-
BâtimentA
Disponible
Surface1 138 m²
Prix220.-
BâtimentA
Disponible
Surface582 m²
Prix220.-
BâtimentA
Voir les plans
Disponible
Surface556 m²
Prix220.-
BâtimentA
Voir les plans
Indisponible
Surface129 m²
Prix240.-
BâtimentB
Indisponible
Surface159 m²
Prix240.-
BâtimentB
Indisponible
Surface159 m²
Prix240.-
BâtimentB

CONTACT

Quelles que soient vos attentes, nous pouvons vous proposer une solution adaptée à votre activité et vos besoins.

Jan-Luc CASINI

m3 IMMOBILIER COMMERCIAL

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